关于举办老旧小区改造实务与土地成片开发投融资&房屋征收拆迁实务
与“两违”认定处理高级研修班的通知
各有关单位：
2020年12月18日中央经济工作会议提出，要实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造。城镇老旧小区改造，既是造福人民群众、满足人民群众美好生活需要的重要民生工程，也是有效扩大内需、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要发展工程。2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），要求全面推进城镇老旧小区改造工作，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。
2020年11月，自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》，提出土地征收成片开发应当坚持新发展理念，支持县级以上地方政府对一定范围的土地进行综合性开发建设，并统筹进行方案设计、产业导入、征地拆迁、基础设施和公共服务建设。土地征收成片开发是片区综合开发的基础，在此背景下，一大批新的项目即将蓄势待发，地方将迎来新一轮片区综合开发建设机遇。随着《民法典》、新修《土地管理法》以及最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》等相关法律法规的颁布实施，对新时期土地和房屋征收、补偿工作提出了新的要求。相关部门需及时准确理解和掌握最新政策，依法推进征收拆迁，全面提高城市建设管理中集体土地征收补偿安置及国有土地上房屋征收与补偿、违法建设与违法占地治理的执法行政水平，提高相关人员业务能力，促进各项工作有序开展。
为帮助各相关单位系统学习掌握相关政策法规、老旧小区改造重点、难点及多元化融资模式、土地成片开发项目实务操作与投融资实务、房屋征拆、“两违”认定处理等系列内容，更好的推进工作的开展。我单位特举办老旧小区改造实务与土地成片开发投融资&房屋征收拆迁实务与“两违”认定处理高级研修班。望各单位接此通知后认真组织本地区及本单位相关人员报名参加，现将具体事宜通知如下：
一、研讨内容
（一）城镇老旧小区改造与难题解决方案
1、国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）政策解读；
2、国务院关于城镇老旧小区改造的要求；
3、城镇老旧小区内的资产划分及维修义务主体；
4、全面推进城镇老旧小区改造工作，重点做好的5项工作；
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（二）城镇老旧小区改造的多元化融资模式
1、社会资本参与老旧小区改造和物业管理的利益激发点；
2、城镇老旧小区改造项目PPP模式各利益方的本质解析；
3、SPV公司经营管理内容全分解，及其风险分析与应对；
4、城镇老旧小区改造专项债券发行操作要点及案例分析；
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（三）集体土地征收
1、新修《土地管理法》对集体土地征收工作的影响；
2、集体土地征收的法律依据和程序；
3、集体土地征收的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型；
4、城乡统筹中集体建设用地流转面临的新问题及对策；
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（四）国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题
1、房屋征收程序规范化
2、房屋征收补偿规范化
3、将公平补偿、依法强制拆迁运用到和谐拆迁的实际操作中；
4、征收拆迁策划中如何应对被征收人的抵触情绪；
5、征收过程中必须做到的七处公开、公告、公布；
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（五）土地成片开发项目实务操作与投融资实务
1、自然资源部关于《土地征收成片开发标准（试行）》解读；
2、《土地储备管理办法》、《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》解读及案例分析；
3、新型城镇化导向下的土地成片开发策略、规划及运营模式；
4、新城、新区的土地营销、项目包装与招商策略探讨；
5、城投公司在新形势下怎样参与土地成片开发业务；
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（六）违法建设与违法占地治理实务
二、参会对象
各地政府主管领导、住建局、自然资源和规划部门、城管局(委、办)及城建监察大队、房地产管理局、街道办、各产业园区、开发区管委会、棚改指挥部、棚改办、城中村改造办、征收办(拆迁办)、城市更新部门、城镇老旧小区改造工作领导小组、住房保障、土地储备机构、城投公司相关人员;房地产开发等单位的相关人员。
三、会议时间及地点
2021年3月26日—31日(26日报到) 海 口
2021年4月09日—14日( 9日报到) 昆 明
2021年4月16日—21日(16日报到) 厦 门
2021年4月23日—28日(23日报到) 成 都
2021年5月14日—19日(14日报到) 武 汉
2021年5月20日—25日(20日报到) 南 昌
2021年5月27日—31日(27日报到) 贵 阳
四、会议费用
3680元/人，食宿统一安排、费用自理，统一开具发票。
五、联系方式
参加研讨会请提前报名并将回执表传真至会务组，会务组将于会议举办前一周发放报到通知。
（及时电话确认，以便提前做好安排）
联 系 人：齐 翔 咨询电话：010-89207058 传 真：010-52743607
电子邮箱：hwz@ctrz.org
详情请来电获取电子版通知！
