公告介绍,根据双方约定,安盛创享合伙企业拟与皇冠实业公司合作成立的项目公司,注册资本约为5.71亿元,其中安盛创享合伙企业以现金出资约2.91亿元,持有项目公司51%的股权;皇冠实业公司以实物资产(包括朝阳沟801.26亩土地使用权、生态小镇剩余可售面积为32520.1平方米的房产,以及皇冠酒店建筑面积为30755.88平方米的房产)出资2.80亿元,持有项目公司49%的股权。
据此,双方将依托项目公司,对皇冠实业公司目前持有的陕西省安康市宁陕县皇冠镇朝阳沟801.26亩土地、生态小镇以及皇冠酒店(合称“项目”)进行合作开发与运营。
资料介绍,项目位于陕西省安康市宁陕县皇冠镇,处于西安市南部,属于秦岭中段南麓,气候温暖湿润,动植物资源丰富。其中朝阳沟801.26亩土地已取得土地使用权证;生态小镇总用地约50.27亩,规划总建筑面积54450平方米,剩余32520.1平方米地上可售面积;皇冠酒店及附属建筑总建筑面积30755.88平方米,均已取得土地使用证、房屋产权证。
云南城投表示,上述项目地处陕西秦岭,自然生态资源较为丰富,具备一定的旅游资源开发条件,项目的开发符合公司“旅游地产与城市综合体、养老地产”产品线的战略布局,通过投资开发项目,可促进公司在西安市乃至陕西省的市场影响力;但作为旅游地产,项目旅游配套还未形成体系,并存在前期资金投入较大,开发周期较长的特点。